Estimation théorique
Rue des Capucins,90000 Belfort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Capucins,90000-Belfort indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belfort (90010), comprenant 47763 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belfort (90010), comprenant 47763 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-27 | 4 | RUE COMTE DE LA SUZE | 6 | 178 | 256 | 365000€ | 2051€ |
2022-05-30 | 5 | RUE COMTE DE LA SUZE | 4 | 76 | 303 | 90000€ | 1184€ |
2019-11-25 | 4 | RUE STRACTMAN | 6 | 140 | 108 | 293290€ | 2095€ |
2019-09-19 | 54 | FG DE FRANCE | 4 | 120 | 225 | 184000€ | 1533€ |
2022-06-27 | 54 | FG DE FRANCE | 4 | 120 | 225 | 198000€ | 1650€ |
2020-09-18 | 4 | FG DE FRANCE | 2 | 60 | 0 | 110000€ | 1833€ |
2023-06-05 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 123 | 659 | 263000€ | 2138€ |
2019-10-03 | 1 | FG DES ANCETRES | 5 | 133 | 179 | 600000€ | 4511€ |
2020-11-12 | 8 | RUE MAZARIN | 9 | 291 | 634 | 420000€ | 1443€ |
2023-06-21 | 18 | RUE DES ACACIAS | 6 | 140 | 539 | 266250€ | 1902€ |
2022-06-20 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 147 | 0 | 270000€ | 1837€ |
2021-07-26 | 7 | RUE DE TURENNE | 4 | 150 | 147 | 385000€ | 2567€ |
2019-11-18 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 78 | 504 | 284000€ | 3641€ |
2022-12-28 | 6 | RUE DU GENERAL GAULARD | 4 | 102 | 0 | 137000€ | 1343€ |
2020-02-11 | 17 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 100 | 128 | 122600€ | 1226€ |
2020-02-04 | 9 | RUE DU GENERAL DE NEGRIER | 7 | 240 | 640 | 266000€ | 1108€ |
2021-04-16 | 9001 | RUE HUBERT METZGER | 5 | 188 | 88 | 348150€ | 1852€ |
2022-02-07 | 11 | RUE DU PEINTRE HEIM | 6 | 200 | 190 | 380200€ | 1901€ |
2021-01-16 | 12 | RUE DU PEINTRE HEIM | 5 | 133 | 1021 | 358000€ | 2692€ |
2022-02-11 | 18 | FG DE LYON | 3 | 67 | 0 | 152000€ | 2269€ |
2023-05-04 | 21 | RUE DU PEINTRE HEIM | 5 | 96 | 234 | 130000€ | 1354€ |
2021-08-13 | 18 | RUE DU PEINTRE HEIM | 7 | 180 | 317 | 388500€ | 2158€ |
2019-09-04 | 24 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 166 | 407 | 180000€ | 1084€ |
2019-06-26 | 22 | FG DE LYON | 8 | 220 | 1868 | 300000€ | 1364€ |
2019-08-22 | 6 | RUE DU CHANOINE BERNARD | 5 | 92 | 343 | 175350€ | 1906€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DU CHANOINE BERNARD | 6 | 120 | 343 | 277000€ | 2308€ |
2021-06-22 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 155 | 943 | 290500€ | 1874€ |
2020-09-04 | 38 | RUE DU GENERAL FOLTZ | 5 | 113 | 356 | 185500€ | 1642€ |
2022-04-26 | 36 | RUE DE CRONSTADT | 4 | 104 | 189 | 189570€ | 1823€ |
2023-05-31 | 15 | BD RENAUD DE BOURGOGNE | 7 | 98 | 429 | 210000€ | 2143€ |
2023-03-08 | 49 | FG DE MONTBELIARD | 5 | 75 | 251 | 118000€ | 1573€ |
2020-06-03 | 35 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 137 | 995 | 380500€ | 2777€ |
2021-12-21 | 23 | BD RENAUD DE BOURGOGNE | 5 | 101 | 0 | 95884€ | 949€ |
2021-03-22 | 23 | BD RENAUD DE BOURGOGNE | 5 | 102 | 1657 | 1195620€ | 11722€ |
2022-01-20 | 31 | BD RENAUD DE BOURGOGNE | 5 | 101 | 0 | 90000€ | 891€ |
2022-04-15 | 45 | BD RENAUD DE BOURGOGNE | 4 | 84 | 0 | 81764€ | 973€ |
2022-12-09 | 49 | BD RENAUD DE BOURGOGNE | 4 | 85 | 0 | 67584€ | 795€ |
2022-12-15 | 1 | QUAI DU MAGASIN | 3 | 72 | 292 | 160000€ | 2222€ |
2023-06-08 | 17 | RUE FERNAND PAPILLON | 5 | 92 | 241 | 275000€ | 2989€ |
2022-07-06 | 34 | RUE DE BAVILLIERS | 7 | 180 | 782 | 323000€ | 1794€ |
2019-08-19 | 17 | BD DU PLESSIS DE RICHELIEU | 5 | 120 | 141 | 173000€ | 1442€ |
2020-06-29 | 4 | RUE FERNAND PAPILLON | 4 | 66 | 304 | 302700€ | 4586€ |
2021-12-29 | 9 | RUE PHILIPPE BERGER | 4 | 98 | 125 | 172000€ | 1755€ |
2019-05-23 | 2 | RUE DE DANJOUTIN | 5 | 102 | 198 | 200000€ | 1961€ |
2019-10-26 | 18 | RUE PHILIPPE BERGER | 5 | 136 | 355 | 262500€ | 1930€ |
2021-11-22 | 35 | RUE DE BAVILLIERS | 4 | 58 | 170 | 77650€ | 1339€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DE LA PAIX | 6 | 140 | 753 | 166000€ | 1186€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE LA MALBRANCHE | 3 | 46 | 202 | 69000€ | 1500€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DE LA PAIX | 7 | 154 | 1308 | 226000€ | 1468€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DE LA MALBRANCHE | 3 | 47 | 190 | 50000€ | 1064€ |
2020-04-24 | 2 | RUE PAUL STRAUSS | 4 | 115 | 474 | 146500€ | 1274€ |
2021-06-03 | 10 | RUE DE LA MALBRANCHE | 3 | 102 | 258 | 87000€ | 853€ |
2020-03-04 | 11 | RUE DE LA MALBRANCHE | 3 | 49 | 315 | 108000€ | 2204€ |
2020-11-17 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 90 | 455 | 164000€ | 1822€ |
2021-03-24 | 16 | RUE MOLIERE | 4 | 69 | 455 | 105000€ | 1522€ |
2022-10-25 | 24 | RUE DE LA MALBRANCHE | 3 | 80 | 315 | 90000€ | 1125€ |
2020-08-27 | 33 | FG DE LYON | 5 | 87 | 744 | 239000€ | 2747€ |
2023-06-05 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 119 | 419 | 166920€ | 1403€ |
2020-02-13 | 23 | RUE DES GLACIS | 4 | 78 | 870 | 133000€ | 1705€ |
2020-09-14 | 28 | RUE SAINT ANTOINE | 8 | 155 | 595 | 324500€ | 2094€ |
2022-10-21 | 6 | AV EDMOND MIELLET | 4 | 70 | 399 | 190000€ | 2714€ |
2023-06-20 | 29 | RUE DE LA MALBRANCHE | 4 | 78 | 327 | 133000€ | 1705€ |
2019-10-14 | 8 | RUE DU PEINTRE BAUMANN | 5 | 95 | 404 | 110000€ | 1158€ |
2019-09-25 | 10 | AV EDMOND MIELLET | 5 | 87 | 519 | 152500€ | 1753€ |
2021-07-29 | 44 | RUE DE BRASSE | 3 | 65 | 179 | 108500€ | 1669€ |
2019-09-02 | 2 | RUE DU PEINTRE BAUMANN | 11 | 326 | 1121 | 320000€ | 982€ |
2019-10-21 | 2 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 106 | 416 | 223000€ | 2104€ |
2022-11-16 | 31 | RUE DE LA PAIX | 4 | 85 | 652 | 202450€ | 2382€ |
2019-12-24 | 22 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 835 | 145000€ | 1933€ |
2021-09-20 | 11 | RUE ERNEST THIERRY MIEG | 5 | 90 | 589 | 212000€ | 2356€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DE RETHENANS | 4 | 110 | 741 | 220000€ | 2000€ |
2020-11-19 | 35 | RUE DE LA MALBRANCHE | 3 | 61 | 355 | 78500€ | 1287€ |
2019-07-29 | 11 | RUE MOLIERE | 3 | 74 | 392 | 137000€ | 1851€ |
2023-05-05 | 7 | RUE DE RETHENANS | 5 | 117 | 676 | 180000€ | 1538€ |
2021-12-15 | 42 | AV JEAN JAURES | 10 | 267 | 719 | 367150€ | 1375€ |
2023-05-31 | 45 | RUE DE LA MALBRANCHE | 5 | 102 | 310 | 174700€ | 1713€ |
2022-07-13 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 128 | 1260 | 505350€ | 3948€ |
2021-11-30 | 3 | AV EDMOND MIELLET | 4 | 68 | 384 | 110000€ | 1618€ |
2022-12-29 | 4 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 92 | 434 | 202700€ | 2203€ |
2022-11-23 | 30 | RUE MOLIERE | 4 | 69 | 483 | 115000€ | 1667€ |
2023-06-20 | 7 | RUE DES REGRETS | 6 | 127 | 389 | 243000€ | 1913€ |
2022-06-13 | 33 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 0 | 120750€ | 2013€ |
2021-01-20 | 2 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 65 | 435 | 110000€ | 1692€ |
2022-11-30 | 50 | RUE DE LA MALBRANCHE | 3 | 46 | 441 | 132800€ | 2887€ |
2021-03-17 | 20 | RUE JEAN DOLLFUS | 4 | 80 | 338 | 106300€ | 1329€ |
2019-07-18 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 90 | 446 | 132000€ | 1467€ |
2021-08-30 | 17 | RUE JEAN DOLLFUS | 4 | 70 | 318 | 166480€ | 2378€ |
2023-04-03 | 17 | RUE JEAN DOLLFUS | 4 | 90 | 318 | 169000€ | 1878€ |
2021-04-14 | 56 | RUE DE LA MALBRANCHE | 5 | 70 | 226 | 90800€ | 1297€ |
2021-09-08 | 9 | AV EDMOND MIELLET | 4 | 85 | 490 | 239500€ | 2818€ |
2020-08-24 | 52 | RUE DU MAGASIN | 3 | 95 | 670 | 199000€ | 2095€ |
2021-01-18 | 10 | RUE DE REIMS | 4 | 97 | 192 | 95000€ | 979€ |
2021-11-03 | 16 | RUE DE REIMS | 5 | 119 | 191 | 129200€ | 1086€ |
2021-05-26 | 13 | AV EDMOND MIELLET | 4 | 70 | 457 | 171950€ | 2456€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DE REIMS | 5 | 89 | 157 | 125000€ | 1404€ |
2019-07-25 | 15 | AV EDMOND MIELLET | 7 | 125 | 439 | 280000€ | 2240€ |
2022-09-19 | 15 | AV EDMOND MIELLET | 7 | 125 | 439 | 319700€ | 2558€ |
2022-07-13 | 10 | FG DE BRISACH | 5 | 97 | 338 | 230000€ | 2371€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DU DOCTEUR VAUTHRIN | 5 | 109 | 722 | 192700€ | 1768€ |
2022-07-19 | 67 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 132 | 949 | 300350€ | 2275€ |
2022-05-09 | 4 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 75 | 389 | 110000€ | 1467€ |
2019-10-18 | 6 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 83 | 383 | 142000€ | 1711€ |
2020-05-27 | 15 | RUE MOLIERE | 3 | 59 | 442 | 40500€ | 686€ |
2022-02-22 | 10 | AV DE LA MIOTTE | 3 | 62 | 102 | 119000€ | 1919€ |
2019-12-27 | 16 | RUE GEORGES MONIN | 3 | 58 | 344 | 132000€ | 2276€ |
2022-03-18 | 34 | RUE JEAN DOLLFUS | 5 | 76 | 310 | 97000€ | 1276€ |
2022-04-21 | 2 | RUE CROIX DU TILLEUL | 5 | 120 | 702 | 242000€ | 2017€ |
2023-06-14 | 2 | RUE CROIX DU TILLEUL | 5 | 120 | 702 | 299000€ | 2492€ |
2023-03-08 | 18 | RUE GEORGES MONIN | 4 | 67 | 342 | 123000€ | 1836€ |
2023-02-17 | 38 | RUE JEAN DOLLFUS | 4 | 80 | 322 | 56175€ | 702€ |
2019-06-11 | 7 | RUE PAUL LALLOZ | 5 | 90 | 463 | 166300€ | 1848€ |
2023-05-30 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 87 | 453 | 228500€ | 2626€ |
2021-06-23 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 87 | 453 | 241600€ | 2777€ |
2020-05-29 | 22 | RUE GEORGES MONIN | 5 | 94 | 329 | 136500€ | 1452€ |
2021-01-15 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 88 | 378 | 205000€ | 2330€ |
2022-09-20 | 5 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 78 | 397 | 115000€ | 1474€ |
2020-07-22 | 6 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 85 | 413 | 176000€ | 2071€ |
2023-01-09 | 6 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 85 | 413 | 202000€ | 2376€ |
2022-08-26 | 47 | RUE JEAN DOLLFUS | 6 | 118 | 313 | 230000€ | 1949€ |
2021-05-06 | 8 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 428 | 150850€ | 2321€ |
2021-08-30 | 8 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 68 | 311 | 120000€ | 1765€ |
2023-04-25 | 1 | RUE ADRIEN GUIDON | 5 | 150 | 853 | 326850€ | 2179€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DU MAIRE PAUL LALLOZ | 5 | 130 | 370 | 100000€ | 769€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DU MAIRE PAUL LALLOZ | 5 | 130 | 370 | 165000€ | 1269€ |
2021-07-22 | 12 | RUE GALILEE | 4 | 80 | 389 | 95000€ | 1188€ |
2022-05-20 | 33 | RUE ERNEST THIERRY MIEG | 9 | 160 | 376 | 243000€ | 1519€ |
2020-08-18 | 50 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 184 | 817 | 214730€ | 1167€ |
2022-10-11 | 50 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 184 | 817 | 360000€ | 1957€ |
2023-03-07 | 8 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 70 | 350 | 211900€ | 3027€ |
2019-12-03 | 7 | RUE GALILEE | 5 | 88 | 415 | 110000€ | 1250€ |
2021-06-03 | 1 | RUE DE BELFORT | 5 | 110 | 391 | 143400€ | 1304€ |
2022-11-25 | 1 | BD ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 410 | 145000€ | 1908€ |
2020-02-29 | 37 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 59 | 125 | 137800€ | 2336€ |
2019-08-27 | 29 | RUE GEORGES MONIN | 4 | 73 | 371 | 196325€ | 2689€ |
2022-06-10 | 1 | RUE MIRABEAU | 4 | 100 | 453 | 155000€ | 1550€ |
2019-06-05 | 23 | FG DE BRISACH | 5 | 94 | 414 | 181300€ | 1929€ |
2021-10-01 | 34 | RUE ADRIEN GUIDON | 4 | 84 | 349 | 127500€ | 1518€ |
2020-08-24 | 36 | RUE ADRIEN GUIDON | 4 | 80 | 342 | 204000€ | 2550€ |
2019-10-29 | 5 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 81 | 352 | 100000€ | 1235€ |
2021-10-28 | 17 | RUE DES PERCHES | 4 | 73 | 316 | 161000€ | 2205€ |
2019-10-18 | 64 | AV JEAN JAURES | 6 | 260 | 636 | 440000€ | 1692€ |
2020-05-20 | 5 | RUE GEORGES J. DANTON | 5 | 133 | 599 | 148000€ | 1113€ |
2020-12-10 | 11 | RUE ADRIEN GUIDON | 4 | 85 | 357 | 125000€ | 1471€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DE BADONVILLERS | 4 | 126 | 135 | 176490€ | 1401€ |
2020-08-04 | 1 | RUE HENRY JAPY | 3 | 53 | 322 | 123000€ | 2321€ |
2020-07-31 | 12 | RUE HENRY JAPY | 3 | 53 | 315 | 144000€ | 2717€ |
2021-11-10 | 4 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 88 | 428 | 120000€ | 1364€ |
2021-07-02 | 12 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 133 | 593 | 241350€ | 1815€ |
2019-08-21 | 27 | RUE ADRIEN GUIDON | 4 | 62 | 337 | 150000€ | 2419€ |
2020-06-25 | 10 | RUE EUGENE BORNEQUE | 3 | 52 | 466 | 140000€ | 2692€ |